樓宇自動化系統負責完成大廈中的空調制冷系統、變配電系統、照明系統、供熱系統及電梯等的計算機監控管理。樓宇自動化系統由計算機對各個子系統進行實時監測、控制、記錄，實現分散節能控制和集中科學管理，為大廈中的用戶提供良好的工作環境，為大廈的管理者提供方便的管理手段，為大廈的經營者減少能耗并降低管理成本，為大廈的物業管理現代化、智能化提供物質基礎。

它的主要控制部件有：空調監控系統、變配電監控系統、照明控制系統和安全防范監控系統等。樓宇自動化系統的主要目的在于將建筑內的各種機電設備信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用最優化的控制手段，對各系統設備進行集中監控和管理，使各個子系統設備始終處于有條不絮、協同一致和高效有序的狀態下運行；在保障創造出一個舒適、便捷、安全的工作環境下，能夠降低各系統的成本，盡量節省能耗和日常管理的各項費用，保證系統的充分運行，從而提高了智能建筑的高水平的現代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。

智能建筑是當代高新技術的產物，是一個國家、一個地區、一個實體綜合實力的象征，而樓宇自動化系統是當前智能建筑的基本條件。可以說樓宇自動化系統的設計和技術應用決定了智能建筑最根本的問題，它將關系到今后本建筑的綜合活力和生命力，關系到建筑未來幾十年的使用效果以及業主投資的回報。